г. Обнинск, пр. Ленина 93, (2 этаж)
8(484)392-01-31;  8(900)572-06-77

Акции и новости

Пенсионерам в будние дни до 13.00:
-женская стрижка от 350 руб.
-окрашивание волос от 600 руб.
-мужская стрижка от 100 руб.

 

Новинка - Ботокс для волос подробнее

НОВАЯ УСЛУГА В САЛОНЕ "ВУАЛЬ" ПРИКОРНЕВОЙ ОБЪЁМ ВОЛОС Fleecing Technology
подробнее
 

THERMOKERATIN - инновационная процедура салонного ухода за окрашенными и натуральными волосами. 
подробнее


 

В пятке дыра грибком голова не платит оброку а служит без сроку


В пятке дыра грибком голова

Загадки 849

Интересная загадка про жизнь для детей: Что все люди на земле Делают одновременно?  

Загадки 605

Интересная загадка про день для детей: Что было вчера И что будет завтра?  

Загадки 677

Интересная загадка про возраст для детей: Что в нашей жизни Всегда увеличивается И никогда

Загадки 492

Интересная загадка про воронку для детей: Сделана для жидкости, А жидкость в ней не

Загадки 525

Интересная загадка про волосы для детей: Что над собой не видишь?   Ответ: Волосы

Загадки 602

Интересная загадка про звезды для взрослых: Что без учету?   Ответ: Звезды Возраст ребенка:

5 вещей, которые нужно сделать, когда арендатор перестает платить арендную плату

Я попал в арендодатель совершенно случайно. По крайней мере, какое-то время все шло хорошо.

Я думал, что мне повезло, так как мой процесс отбора состоял из того, что сосед знал человека, которому нужно место. В конце концов, неудивительно, что мой арендатор перестал платить за квартиру.

Связано: Отбор арендаторов с уютом

Поскольку в то время у меня не было большого опыта арендодателя, я прислушивался к оправданиям арендатора и регулярно брал арендную плату с опозданием.Вскоре мой арендатор просрочил арендную плату на шесть месяцев.

Ура!

С тех пор я кое-что узнал, и теперь я знаю, что делать, когда арендатор перестает платить за квартиру. Если вы домовладелец, вы тоже должны знать.

1. Поговорите со своим арендатором

Есть фраза, которую я узнал от доктора Фила: «Вы учите людей обращаться с вами». Будучи пустяком с моим арендатором, они узнали, что, когда их счета накапливаются, арендная плата может быть пропущена здесь и там без каких-либо последствий.

Вместо этого я должен был поговорить со своим арендатором. Я должен был спросить, в чем проблема. Это хорошо - проявлять понимание, но арендаторам необходимо понимать, что им нужно платить за аренду вовремя, иначе они не смогут остаться.

Если не заплатишь, не останешься.

Сообщите им, что вам все еще нужно платить по счетам, и поэтому вы не можете позволить себе не получать арендную плату.

Если первый раз арендная плата просрочена, сообщите своему арендатору, что, поскольку вы понимаете, что аренда этого места стала проблемой, вы готовы досрочно освободить его от аренды без штрафных санкций, если они уедут к концу недели.Если они не хотят этого делать, сообщите им, что вы дадите им официальное уведомление о выселении.

Это может быть все, что нужно, чтобы ваш арендатор вернулся в нормальное русло и вовремя платил за аренду. Когда вы столкнетесь с мыслью о необходимости покинуть собственность, быстро найти другое место и придумать затраты на переезд (не говоря уже об оплате аренды и залога в другом месте), уплата аренды вам, вероятно, станет главным приоритетом.

2. Отправьте уведомление «Оплатите или прекратите»

Почти каждый штат требует, чтобы домовладелец отправлял «Уведомление об оплате или выходе», когда арендатор не платит арендную плату.По сути, это официальное письмо (или электронное письмо), в котором говорится: «Эй, вы забыли заплатить за квартиру! У вас есть X дней, чтобы оплатить его полностью, иначе договор аренды будет расторгнут, и вам придется съехать ».

В большинстве штатов период уведомления «X» короткий, от 3 до 5 дней. Если они не платят и не выезжают, вы можете формально расторгнуть их договор, и они потеряют право занимать жилище. Если они по-прежнему отказываются уезжать, вы должны подать иск в местный суд по выселению.

Связано: 10 типов уведомлений для каждого арендодателя

3. Подать иск о выселении

Единственный способ юридически "принудить" арендатора покинуть собственность - это помощь шерифа. Арендодателю никогда не разрешается блокировать арендатора или отключать основные коммунальные услуги.

Если у вас есть арендатор-мошенник, вам, возможно, придется пойти в местный суд и заполнить необходимые документы для слушания о выселении. Они, вероятно, захотят увидеть отправленное вами «Уведомление об оплате или выходе», поэтому обязательно возьмите его с собой.

После того, как вы оплатите судебный сбор, администратор назначит вам слушание, которое обычно длится 2-6 недель. Вы можете нести ответственность за вручение арендатору повестки в суд, но некоторые суды сделают это за вас.

Затем явитесь в суд, объясните свою позицию и, надеюсь, вы выиграете судебное решение против арендатора. Тогда вы можете нанять шерифа, чтобы насильно выселить арендатора.

Связано: Процесс выселения за 8 простых шагов

4. Платите арендатору за выезд: наличные за ключи

Если ваш арендатор не заплатит арендную плату после вашего выступления, у вас все еще есть шанс избежать процесса выселения.Вы можете заключить сделку. Если ваш арендатор не платит арендную плату из-за финансовых проблем, он может быть мотивирован немедленно переехать, если вы ему заплатите.

Да, я знаю, что эта идея ошибочна. Они должны вам деньги, так почему вы должны им платить?

Вы должны избавиться от этого и по-деловому взвесить все затраты и выгоды, чтобы помочь вам принять решение. При выселении жильца выпадет. Но это произойдет не сразу. Уточните в своей юрисдикции, сколько времени обычно длится выселение.

Подсказка: Обычно выселение занимает больше времени, чем вы хотите ждать, обычно от одного до трех месяцев.

Обычно выселение (всегда) занимает больше времени, чем вы хотите ждать.

Если ваш арендатор немедленно уйдет из-за того, что вы заплатили ему, скажем, 250, 500 или даже 1000 долларов, вам, вероятно, будет лучше, не говоря уже о стрессе, который вы избавите себя в течение следующего месяца или больше от прохождения процесса выселения. потом пытаюсь собрать на суд.

Связанный:

5. Рассмотрите возможность найма управляющего недвижимостью или юриста

Если вы просто не из тех, кто имеет дело с арендатором, который перестает платить арендную плату, или если вы не обеспечиваете своевременные выплаты арендной платы каждый месяц, возможно, вам лучше нанять менеджера по недвижимости. Тот же самый арендатор, который может попытаться избежать наказания, не заплатив вам месяц или два, вероятно, не будет пытаться это сделать, если за это отвечает профессиональный управляющий недвижимостью.

Управляющая компания является нейтральной третьей стороной, у которой есть системы для разрешения неприятных ситуаций.

В качестве альтернативы вы можете нанять юриста, который попытается выследить ваши деньги и завалить арендатора уведомлениями и официальными письмами.

Связано: Следует ли мне нанять профессионального управляющего недвижимостью?

Итог

Отнеситесь серьезно к тому, что аренда в первый раз просрочена. Вы должны прекратить такое поведение немедленно, пока ваш арендатор не перестанет платить за квартиру и ситуация не выйдет из-под контроля.

,

Что может сделать мой арендодатель, если я должен арендовать? | Шаги к правосудию

Ваш арендодатель может сделать несколько вещей, если он думает, что вы не заплатили всю арендную плату.

Уведомление о выселении

Ваш домовладелец может попытаться выселить вас, если он скажет, что вы должны арендовать квартиру. Но сначала они должны выполнить определенные шаги.

Ваш домовладелец должен сначала направить вам Уведомление о досрочном прекращении аренды в связи с неуплатой арендной платы (Форма N4). Это уведомление должно включать подробную информацию о размере арендной платы, которую, по словам арендодателя, вы должны.В нем также должен быть указан крайний срок для отмены уведомления путем уплаты арендной платы.

Вы можете отменить это уведомление, заплатив всю арендную плату, которую вы должны, в течение 14 дней после получения уведомления. Вы должны заплатить в течение 7 дней, если арендуете посуточно или на неделю. Убедитесь, что домовладелец предоставил вам квитанцию ​​об оплате.

Ваш платеж должен также включать любую арендную плату, подлежащую уплате после даты, указанной в уведомлении.

Если вы не заплатите всю свою задолженность к установленному сроку, домовладелец может подать заявление в Совет арендодателей и арендаторов с просьбой о выселении.

После этого у вас будут другие шансы остановить выселение, заплатив, заключив соглашение с арендодателем или выиграв ваше дело в Совете.

Только до платежа

Ваш домовладелец может потребовать уплату без уведомления о прекращении аренды. Ваш арендодатель может обратиться в Совет арендодателей и арендаторов с просьбой заставить вас заплатить.

Арендодатели иногда просят оплату только в том случае, если они не хотят терять постоянного арендатора или думают, что не смогут найти нового арендатора.Они также могут сделать это, если у вас есть срочная аренда, и они хотят, чтобы вы несли ответственность за аренду до конца срока.

Кредитный отчет

Ваш арендодатель может сообщить о вашей просроченной арендной плате в кредитное агентство. Это может повлиять на ваш кредитный рейтинг и затруднить для вас аренду жилья или получение ссуды в будущем.

Действия, которые арендодатель не может делать

Даже если у вас есть задолженность по арендной плате, ваш арендодатель нарушает закон или угрожает сделать что-либо из следующего:

  • брать или удерживать все, что принадлежит вам
  • Вынести вещи из квартиры
  • поменять замки в своей квартире или в других помещениях дома, не дав вам сразу новый ключ
  • отключил все важные услуги, такие как электричество, газ, вода или тепло

Если ваш домовладелец совершит или угрожает сделать что-либо из перечисленного, немедленно обратитесь за юридической помощью.

Вы также можете позвонить в Отдел по обеспечению соблюдения арендного жилья (RHEU). RHEU входит в состав Министерства жилищного строительства. Его задача - следить за тем, чтобы арендодатели и арендаторы соблюдали закон. Вы можете позвонить в RHEU по этим номерам:

Бесплатная телефонная линия: 1-888-772-9277

416 Телефонная линия: 416-585-7214

Факс: 416-585-6464

Бесплатная линия факса: 1-866-321-4127

, ,

Отверстие в вашей ложке для спагетти служит удобной цели

Во время пандемии коронавируса предприятия резко сократили количество рекламных объявлений и других маркетинговых материалов, которые они рассылают потребителям, и с тех пор, как значительная часть почтовой службы США (USPS) доход поступает от этих крупных рассылок, продолжающийся кризис поставил организацию в тяжелое положение.

Важность сохранения USPS на плаву выходит за рамки простого желания сохранить то, что существовало с момента зарождения U.История С. Как объясняет Lifehacker, учреждение доставляет почту в каждую семью в стране - будь то грузовик, лодка или даже мул, - что делает его критически важным методом распространения необходимых документов, таких как чеки и бюллетени для голосования. Без USPS было бы трудно связаться с сельскими жителями, у которых не было бы постоянного доступа к телефону или Интернету.

Итак, чем мы можем помочь? USPS не получает никаких средств налогоплательщиков, полагаясь вместо этого на продажу марок и различных транспортных средств.Другими словами, лучший способ положить деньги в карманы наших почтовых хранителей - это запастись марками.

В интернет-магазине USPS представлены десятки различных дизайнов, что делает это благотворительное мероприятие особенно интересным. Вы можете, например, украсить свой конверт изображением Салли Райд, Скуби-Ду или знаменитой телеведущей Гвен Ифилл. Есть много фруктов и цветов на выбор, и даже прекрасная иллюстрация Уолта Уитмена с очень густыми усами и очень проницательным взглядом.И было бы упущением не упомянуть о существовании этого костюма для собаки почтальона, который стоит всего 18 долларов.

Если вы хотите пройти лишнюю милю, вы также можете подписать петицию о сохранении USPS, отправив текстовое сообщение «USPS» на номер 50409. Программа чата под названием Resistbot проведет вас через шаги по добавлению вашего имени, а затем Я даже отправлю автоматическое сообщение вашим сенаторам, сообщая им, что вы подписали петицию и поддерживаете дальнейшую работу USPS. Вам нужно будет ввести свое имя, адрес электронной почты и адрес проживания, но весь процесс займет около двух минут.

[ч / т Lifehacker]

,

Смотрите также